Een hypotheekadviseur vinden doe je voortaan interactief

Een hypotheekadviseur is tegenwoordig makkelijk te vinden. Overal kom je reclames tegen van hypotheekadviseurs die zichzelf aanprijzen en de ene is nog onafhankelijker dan de andere. Het kan daarom al snel moeilijk worden om een keuze te maken voor een hypotheekadviseur die je eerlijk en honderd procent onafhankelijk advies kan geven over welke hypotheek jij het beste kunt afsluiten. Er is namelijk al snel een risico dat een hypotheekadviseur jou in een bepaalde richting wil gaan duwen, omdat hij of zij bij die ene kredietverstrekker een hogere vergoeding krijgt. De keuze van de juiste hypotheekadviseur kan je dus geld besparen en deze keuze dien je daarom gegrond te kunnen nemen.

Om aan deze behoefte te voldoen is er een portaal geopend waar hypotheekadviseurs zichzelf kunnen presenteren. Tot zo ver niets nieuws, maar het unieke aan dit portaal is dat je als consument op een interactieve manier een keuze kunt maken voor een hypotheekadviseur bij jou in de regio. Er is een uitgebreide zoekfunctie waarmee je direct een overzicht kunt krijgen van hypotheekadviseurs in de buurt. Tevens kun je zoeken naar hypotheekadviseurs met bepaalde specialiteiten. Maar misschien is het nog wel het mooiste dat je kunt zien wat andere mensen van elke hypotheekadviseur vonden. De ervaringen van andere mensen kun je namelijk bekijken met daarbij een score per hypotheekadviseur.

Vind ook interactief een hypotheekadviseur >>

Hypotheken vergelijken: de doorstroomhypotheek

Hypotheken vergelijkenIn mijn vorige bericht heb ik reeds een overzicht gegeven van alle hypotheekvormen. In deze serie over hypotheekinformatie wil ik dieper in gaan op wat elke hypotheekvorm inhoudt en de verschillende hypotheken vergelijken. Welke voordelen en nadelen zitten er aan alle hypotheken en waar moet je op letten bij het afsluiten van een hypotheek? Vandaag de doorstroomhypotheek.

Doorstroomhypotheek

De doorstroomhypotheek is een hypotheek die speciaal in het leven is geroepen voor mensen die graag een nieuw huis willen kopen terwijl hun oude nog niet verkocht is. De doorstroomhypotheek wordt gekenmerkt doordat het een combinatie is van een aantal producten.

Wanneer je besluit de doorstroomhypotheek te gebruiken, dan zul je merken dat er een aantal voordelen aan zitten. Een van de belangrijkste voordelen van de doorstroomhypotheek is dat je gedurende een bepaalde periode geen dubbele maandlasten zult hebben. Vooral in de tijd dat je aan het verhuizen bent, zijn dubbele maandlasten wel het laatste wat je kunt gebruiken.

Een ander voordeel van de doorstroomhypotheek is dat je een lage rente krijgt over het overbruggingskrediet. Je oude huis is nog niet verkocht, dus die lening loopt gewoon door, terwijl je al een lening hebt moeten afsluiten voor de aankoop van je nieuwe huis. Gedurende de tijd dat je oude huis nog niet verkocht is, heb je dus twee leningen en een extra openstaand bedrag hypotheek. De rente over dit extra krediet (overbruggingskrediet) is bij een doorstroomhypotheek gunstig ingesteld.

Tevens biedt de doorstroomhypotheek een extra bescherming in geval van ziekte of werkloosheid. Dit omdat je in de tijd van de doorstroomhypotheek een extra risico loopt, financieel gezien.

De doorstroomhypotheek biedt geen oplossing voor het risico dat het hebben van twee huizen met zich meebrengt. Als je je oude huis tegen een lagere prijs moet verkopen dan je van te voren had ingeschat, dan heb je nog steeds een probleem. Ook wanneer je oude huis langer te koop blijft staan dan vooraf verwacht, heb je een probleem. De doorstroomhypotheek is enkel een middel om alvast te kunnen verhuizen en biedt uitstel aan de dubbele maandlasten. Dit betekent echter niet dat je afstel krijgt van de kosten die dit met zich meebrengt.

Voordelen doorstroomhypotheek

  • Gedurende de tijd dat je oude huis nog niet verkocht is, heb je geen dubbele maandlasten
  • Over het overbruggingskrediet geniet je van een lagere rente.

Nadelen doorstroomhypotheek

  • Het risico van het hebben van twee huizen blijft bestaan met de doorstroomhypotheek. Deze hypotheekvorm is enkel een middel om de extra kosten die het met zich meebrengt, uit te stellen. Je kunt nog steeds in de problemen komen wanneer je huis langer te koop staat dan verwacht of wanneer je genoodzaakt bent met een lagere verkoopprijs genoegen te nemen.

Hypotheken vergelijken: eerlijk advies

Bij het hypotheken vergelijken kan het geen kwaad om een expert op dit vakgebied te raadplegen. Wil jij weten welke hypotheekadviseur een eerlijk advies kan geven bij het vergelijken van hypotheken? Bekijk dan het overzicht van hypotheekadviseurs bij jou in de buurt en vergelijk vandaag nog jouw hypotheekmogelijkheden!

Hypotheken vergelijken: hypotheekvormen

Wie al eens aan het vergelijken is geweest van hypotheken, zal er achter zijn gekomen dat het moeilijk is om te vergelijken. Er zijn vele hypotheekvormen beschikbaar, maar welke past bij jouw situatie? En bovenal: welke hypotheekvorm is voor jouw het meest voordelig? Om goed gewapend bij je hypotheekadviseur aan te komen, is het belangrijk dat je weet waar je over spreekt. Daarom even alle hypotheekvormen op een rij.

Aflossingsvrije hypotheek

De aflossingsvrije hypotheek: het aflossen van deze hypotheek doe je pas aan het einde van de looptijd. Tussendoor betaal je enkel de hypotheekrente. Echter is de hypotheeksom niet gegarandeerd. Het voordeel is dat je vaste maandlasten hebt en een groot belastingvoordeel.

Annuïteitenhypotheek

De annuïteitenhypotheek: met deze hypotheekvorm betaal je maandelijks een vast bedrag waarmee je zowel een gedeelte hypotheekrente als aflossing van je hypotheek betaald. Het voordeel is dat je vaste maandlasten hebt gedurende de hele looptijd van de hypotheek.

Beleggingshypotheek

De beleggingshypotheek: net als bij de aflossingsvrije hypotheek doe je de aflossing van de hypotheek pas aan het einde van de looptijd. Ook is hierbij de hypotheeksom niet gegarandeerd. Het risico ligt wel hoger omdat je hypotheek gebruikt zal worden voor beleggen. Dat betekent echter wel dat er ook een risico is op meer winst te maken.

Effectenhypotheek

Met de effectenhypotheek behaal je een maximaal belastingvoordeel. Net als bij de beleggingshypotheek zal je hypotheek ook gebruikt worden voor beleggen. Dat houdt dus aan de ene kant een grotere kans op winst in, maar brengt tevens een hoger risico met zich mee.

Levenshypotheek

De levenshypotheek: dit is een combinatie van de aflossingsvrije hypotheek en een levensverzekering. Je geniet een hoog belastingsvoordeel en het openstaande hypotheekbedrag wordt aan het einde van de looptijd afgelost. Bij een eventueel overlijden wordt de resterende hypotheekafbetaling betaalt uit de opgebouwde levensverzekering.

Spaarhypotheek

De spaarhypotheek: dit is een verbeterde versie van de levenshypotheek. Het belastingvoordeel is tot een maximum beperkt, maar er is een gegarandeerde afbetaling van de hypotheek aan het einde van de looptijd. Deze hypotheek is de meest veilige hypotheekvorm, maar geeft daarom geen mogelijkheid tot een hoger rendement.

Hybride hypotheek

Deze hypotheek is een mix tussen de spaarhypotheek en de beleggingshypotheek. Je lost de hypotheek pas volledig af aan het einde van de looptijd. Je hebt nog wel een verhoogd risico, maar dit wordt beperkt door het gedeelte van de spaarhypotheek. Het voordeel aan het risico is wel dat je ook een hoger rendement kunt hebben.

Krediethypotheek

De krediethypotheek: dit is een hypotheek zonder een vaste looptijd. Je mag zelf bepalen wanneer je wilt aflossen. De hypotheekrente die je betaalt is enkel over het bedrag dat nog open staat. Ook wanneer je extra geld nodig hebt, kun je geld opnemen zolang je je huis als onderpand gebruikt. Het nadeel is dat je wel een groot bedrag moet inleggen bij het afsluiten van deze hypotheek.

Lijfrentehypotheek

Dit is een oude hypotheekvorm die ondertussen door vele regels beperkt is geworden in het gebruik. Deze hypotheek voorziet in een aanvullende oude dag voorziening en de aflossing is aan het einde van de looptijd.

Lineaire hypotheek

De lineaire hypotheek: wanneer je deze hypotheek afsluit voor bijvoorbeeld 20 jaar, betekent dat er 20 maal 12 is 240 termijn zijn. Elke maand betaal je dan 1/240e deel van de hypotheek af. Elke maand betaal je ook een deel van de rente. Doordat na verloop van tijd het openstaande hypotheekbedrag lager wordt, betaal je steeds minder per maand aan je hypotheek.

Hulp bij hypotheek afsluiten

Wanneer u hulp wilt bij het afsluiten van een hypotheek, kunt u terecht bij een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze zal de hypotheekvorm adviseren die het meest voordelig is in uw situatie. Bekijk een overzicht van alle hypotheekadviseurs.