Wanneer je op zoek bent naar een hypotheek voor bijvoorbeeld je nieuwe huis, is het altijd de vraag waar je de beste hypotheek kunt afsluiten. Natuurlijk wil je dit graag zo goedkoop mogelijk, want woonlasten behoren immers tot de grootste maandelijkse kosten en een hypotheek sluit je direct af voor enkele tientallen jaren. Een klein verschil in rentepercentage kan dan ook al veel geld opleveren op de langere termijn.

Om hypotheekrentes te vergelijken kun je de hulp inroepen van een (onafhankelijk) hypotheekadviseur. Hij of zij is volledig thuis in de hypotheekwereld en zou dus de juiste hypotheek voor jouw situatie kunnen aanbieden. Echter zijn er een aantal valkuilen waar je op moet letten alvorens met een hypotheek af te sluiten via een (onafhankelijk) hypotheekadviseur.

Sommigen beloven je het eerste jaar een forse korting op de hypotheekrente. Echter zul je dit in de latere jaren weer dubbel en dwars bij betalen, want na het eerste jaar zul je al fors duurder uit zijn dan bij een concurrent.

Kijk uit met beloftes over de laagste rente. De laagste hypotheekrente is niet altijd een garantie voor de goedkoopste hypotheek. Vaak komen er nog dure premies bij in de vorm van een levensverzekering of zijn er verborgen kosten in de belegging. De investeerder zal altijd aan je willen blijven verdienen en daarom ben je vaak beter af met een normaal rentepercentage en een goedkopere verzekering.

Wanneer er over hypotheekrente valt te onderhandelen, moeten bij jou al direct alarmbellen gaan rinkelen. Als er te onderhandelen valt, betekent het namelijk dat de hypotheekrente te hoog is. De kans is groot dat je ook na het onderhandelen nog te veel betaalt, maar dat de investeerder je enkel het gevoel heeft willen gegeven een lage prijs te betalen.

Kijk uit voor lokkertjes als dat je geen taxatiekosten zou hoeven te betalen. In verhouding tot de andere kosten die komen kijken bij het afsluiten van een hypotheek zijn de taxatiekosten wel de minste. De kans is zelfs groot dat je dit ook bij een andere investeerder voor niets zult krijgen als je dit probeert te onderhandelen.

Laat je bij het vergelijken van de hypotheekrente dus niet misleiden door klantentrekkers, maar bekijk de totale kosten over de gehele looptijd van de hypotheek. Om te weten of je met een hypotheekadviseur in zee kunt gaan, kun je altijd kijken op websites die hypotheekadviseurs beoordelen en vergelijken.

Iedereen die zich ooit eens verdiept heeft in zoekmachine optimalisatie en het verbeteren van de positie van een website in de zoekresultaten van een zoekmachine, weet dat het draait om zo veel mogelijk relevante links krijgen om zo hoog mogelijk in Google te komen. Het proces van links verzamelen heet linkbuilden. Daarbij benader je andere websites met de vraag of zij een link willen toevoegen naar jouw website. Bij voorkeur kies je daarvoor websites uit die over hetzelfde onderwerp gaan als jouw website, want daarmee wordt de link van waarde voor de zoekrobots.

Een relatieve vorm van linkbuilding is het zogenaamde Artikelmarketing. Artikelmarketing websites zijn toegankelijk voor iedereen. De bedoeling is dat je zelf een artikel schrijft en deze op de website plaatst. Je mag zelf het onderwerp bepalen, maar aangeraden wordt om dit natuurlijk in jouw vakgebied te laten zijn. Het mooie aan Artikelmarketing is je onderaan jouw artikel een korte omschrijving van jezelf kunt toevoegen. Daarin presenteer je kort wie je bent, maar voeg je ook een link toe naar jouw website. Voor de zoekmachine optimalisatie is er bijna geen betere linkbuilding denkbaar.

De link die geplaatst wordt, staat op een pagina die volledig gaat over het onderwerp van jouw website. De relevantie van deze toegevoegde link is dus groot. Daarbij komt dat de Artikelmarketing website vaak een goede reputatie heeft bij Google omdat deze regelmatig wordt bijgewerkt. Vele mensen dragen er immers hun steentje aan bij. De link onderaan jouw artikel komt dus vanaf een website met zeer veel waarde.

Artikelmarketing draait niet alleen om het plaatsen van artikelen, maar voornamelijk om het delen van artikelen om deze bekendheid te geven en gelezen te laten worden. Daarom zijn artikelen die geplaatst zijn op een Artikelmarketing website vrij toegankelijk voor website eigenaren om deze te plaatsen op hun eigen website, mits zij de verwijzing naar de auteur laten staan. Het voordeel voor de schrijver van de artikelen is dat zijn artikel door mensen gelezen wordt en dat zijn link niet alleen toegevoegd is op de Artikelmarketing website, maar tevens op vele andere websites die het artikel toevoegden op hun website.

Probeer Artikelmarketing vandaag nog op www.artikelmarketing.nl

Als zelfstandig ondernemer komt er vooral in de eerste maanden veel op je af. Na het eerste kwartaal moet je de BTW-aangifte doen en na het eerste jaar ook de aangifte voor de personenbelasting. Als zelfstandig ondernemer is het vaak noodzakelijk om een eigen auto te hebben, maar hoe zit dit met de kostenafhandeling van je wagen voor wat betreft de BTW en PersonenBelasting in België?

BTW-aangifte

Van alle kosten die je maakt rond je auto moet je uiteraard een factuur laten maken met daarop je naam en het BTW-nummer. Ook moet uiteraard de BTW uitgesplitst zijn op deze factuur.

Van elke factuur omtrent autokosten mag je maximaal 50 procent van de BTW aftrekken, maar de andere 50 procent niet. Dus slechts de helft van de betaalde BTW kun je als aftrekbare BTW boeken en verrekenen op je BTW aangifte. De andere 50 procent is voor eigen rekening.

Tot de autokosten voor de BTW behoren: brandstofkosten, aanschafkosten, onderhoudskosten en eventuele schadekosten.

Voorbeeld: Stel, je laat onderhoud plegen aan je auto en dat kost 1000 euro exclusief BTW. Je ontvangt van de garagist een factuur met jouw BTW-nummer en daarop het bedrag van 1000 euro en 210 euro BTW. Je rekent bij de garagist dus 1210 euro af. Van de 210 euro mag je slechts 105 euro als aftrekbare BTW gebruiken. De andere 105 euro is voor eigen rekening.

Personenbelasting

Voor de personenbelasting dien je eerst het beroepsdeel te berekenen. Dit moet je ook kunnen aantonen aan de hand van kilometerstanden. Daarvoor dien je dus een aparte administratie bij te houden waarin al je zakelijke kilometers geboekt staan.

Op elke factuur (excl btw) omtrent autokosten dien je eerst je beroepsdeel toe te passen. Na de toepassing van het beroepsdeel houd je een bedrag over en dat mag je voor 75 procent als aftrekpost gebruiken in de aangifte van de personenenbelasting.

Tot de autokosten voor de personenbelasting behoren: brandstofkosten, afschrijvingen, onderhoudskosten en eventuele schadekosten.

Voorbeeld: Stel, je laat onderhoud plegen aan je auto en dat kost 1000 euro exclusief BTW. Je ontvangt van de garagist een factuur met jouw BTW-nummer en je betaalt deze factuur inclusief de BTW. Je hebt uitgerekend dat in het jaar waarover je de personenbelasting gaat betalen je 70 procent van alle kilometers zakelijk hebt gereden. Dat betekent dus dat jouw beroepsdeel 70 procent is. Als we dit toepassen op deze factuur houden dus nog 1000 x 70% = 700 euro over. Deze 700 euro zijn jouw beroepskosten voor deze factuur, maar omdat het om autokosten gaat, mogen we van dit bedrag slechts 75 procent als aftrekpost gebruiken. Dat betekent dus dat we 700 x 75% = 525 euro van deze factuur als een kost mogen boeken in onze administratie om als aftrekpost te gebruiken in de personenbelasting.

Het is geen schokkend nieuws om te horen dat het internet de laatste decennia een enorme, liever gezegd explosieve, groei heeft doorgemaakt. Ook bedrijven hebben massaal het internet ontdekt en steken elkaar op alle mogelijke manieren de loef af. Om als consument niet het overzicht kwijt te raken, zijn er gelukkig onafhankelijke websites waar een overzicht wordt geboden van alle aanbieders in een sector, bijvoorbeeld dienstverleners.

Kiesjedienstverlener.nl is de website die een onafhankelijk overzicht biedt van alle dienstverleners in heel Nederland. Deze website geeft niet enkel de adresgegevens van dienstverleners zoals vele andere websites reeds doen. Kiesjedienstverlener.nl gaat een stap verder en wil de consument ondersteunen bij zijn keuze voor een dienstverlener.

Kies je dienstverlener

Een dienstverlener kiezen doe je bij Kiesjedienstverlener.nl op basis van interactie. Elke dienstverlener presenteert zich op een eigen pagina waar een voorproefje wordt gegeven van de sfeer van het bedrijf. Door middel van een bedrijfsvideo en een fotoboek kan elke dienstverlener zich op zijn eigen manier presenteren. Daarbij kunnen klanten van bij elke dienstverlener hun beoordeling geven. Deze is uiteraard direct zichtbaar op de profielpagina van de dienstverlener, zodat de consument snel een keuze kan maken.

Kiesjedienstverlener.nl draait om interactie tussen dienstverleners en klanten en blijft innoveren. Zo zal de website binnenkort een nieuwe optie lanceren waarmee het mogelijk wordt voor de dienstverleners om eenvoudig een marktonderzoek uit te voeren. Daarmee kan de dienstverlener zijn diensten evalueren en waar mogelijk verbeteren.

Een dienstverlener kies je voortaan zelf!

EPDM staat voor Ethyleen Propyleen Dieen Monomeer en is een éénlaags synthetisch dakrubber. EPDM breekt pas de laatste jaren echt door in Europa, maar was al vlak na de tweede wereldoorlog populair in de Verenigde Staten. Aldaar heeft dit synthetische dakrubber zich bewezen op het gebied van duurzaamheid. Ook na 50 jaar blijkt deze vorm van dakbedekking namelijk nog steeds even soepel te zijn als op de eerste dag. Daarmee lijkt het dat EPDM het materiaal voor dakbedekking is voor de toekomst, met name voor platte daken. De klassieke dakbedekking is niet bestand tegen de zon, want deze vertoond al snel scheuren en barsten door uitdroging. Echter is EPDM dakbedekking UV- en ozonbestendig waardoor ze niet zal uitdrogen of barsten.

EPDM als dakbedekking

Een ander voordeel aan EPDM is dat het zeer buigzaam is en daarom toegepast kan worden op alle vormen van daken. Vooral ten opzichte van klassieke dakpannen is dit een enorm voordeel. Ook is EPDM zeer buigzaam (tot 400%). In combinatie met het grote temperatuurbereik van de buigzaamheid (van -35 graden celcius tot +120 graden celcius) maakt EPDM een zeer eenvoudig te verwerken materiaal voor vele soorten toepassingen.

EPDM als vijverfolie

EPDM wordt niet alleen toegepast in dakbedekkingen, maar ook als vijverfolie of tuinslangen. Hierin is weer de buigzaamheid weer het grote voordeel, maar ook is rubber wortelvast waardoor het goed mogelijk is oeverbeplanting in de vijver aan te brengen. Het klinkt misschien vreemd, maar EPDM rubber (en dus ook EPDM) is een milieuvriendelijk product en zeer geschikt voor het bewaren van drinkwater. Omdat het niet toxisch is, is het veilig voor mens, plant en dier wat zorgt voor een goede omgeving van de vijver.

EPDM in autoindustrie

Verder is EPDM ook de bestandheid tegen vele basen, zuren en zouten. Om deze reden heeft ook de autoindustrie reeds toepassingen voor EPDM, denk aan de afdichtingsstrips rond de ramen en deuren van auto’s. Ook in toepassingen als transportbanden en riemen biedt EPDM grote voordelen en een langere levensduur dan vervangende materialen. Tot slot wordt EPDM ook gebruikt als elektrische isolatie bij bedradingssystemen.

Lees meer over EPDM >>

Communicatie is iets waar iedereen zich elke dag mee bezig houdt. Praten met elkaar, emailen, bellen, chatten, enzovoorts. Maar toch hoeft het niet zo makkelijk te zijn als het lijkt. Vooral wanneer het neer komt op communicatie met een doelgroep of de klanten van een bedrijf. Dan blijkt communiceren ineens een stuk complexer te worden. Die doelgroep moet overtuigd worden, de klanten moeten tevreden blijven, enzovoorts. Vooral voor grote ondernemingen is dit van zeker van toepassing, vooral wanneer zij over de grens zaken doen en daarom in aanraking komen met andere culturen en gewoonten. Een goed communicatie advies is dan belangrijk en essentieel voor een goede communicatie met het gewenste resultaat. Het inroepen van een communicatieadviesbureau kan dan geen overbodige luxe zijn.

Communicatieadvies voor MKB, ZZP en Freelancer

Een communicatieadviesbureau is echter ook geen overbodige luxe voor de kleinere ondernemer als het MKB, ZZP en/of freelancers. Een communicatie adviesbureau helpt om de doelgroep in kaart te brengen. Vooral voor startende ondernemers is dit soms moeilijk, maar zonder een goede definitie van de doelgroep is het ook niet mogelijk om te gaan communiceren met deze doelgroep.

Een andere vraag waar een communicatieadviesbureau bij kan helpen is hoe deze doelgroep het beste bereikt kan worden. Welke communicatie en marketing middelen kunnen het beste ingezet om zo goed mogelijk tot de doelgroep door te dringen? Vooraf is het natuurlijk belangrijk om te weten welk effect dit middel gaat hebben, want communicatie en marketing kunnen aardige hap uit uw budget nemen.

Een goedkope vorm van communicatie en marketing kan een nieuwsbrief zijn, maar om de juiste dingen er in te zetten zodat uw doelgroep over gaat tot de gewenste actie, moet u wel uw doelgroep begrijpen en op de juiste wijze laten zien wat u te bieden heeft. Uw klanten en relaties moet in 1 oogopslag duidelijk worden wat u kunt doen voor hen.

Communicatieadviesbureau

Een communicatieadviesbureau kan dus helpen bij de richting die het bedrijf moet gaan. Het inschakelen van een communicatieadviseur hoeft niet veel geld te kosten. In de regel geldt dat het voor een kleiner bedrijf goedkoper is om communicatieadvies te krijgen. Daarom is dat goed nieuws voor het MKB en de ZZP.

Leer meer over een communicatieadviesbureau >>

Dakdekkers zijn algemeen gekend, maar lang niet iedereen beseft wat dit beroep precies inhoudt. Dakdekken is een beroep waar meer bij komt kijken dan in eerste instantie gedacht wordt.

Goede dakdekkers beginnen al met een gedegen voorbereiding. Het spreekt voor zich dat alle materialen aanwezig dienen te zijn, maar dakdekkers bevinden zich tijdens hun werkzaamheden ook op grote hoogte. Daarom is veiligheid zeer belangrijk voor dakdekkers. Er zijn diverse systemen voorhanden die de veiligheid van de dakdekkers garanderen en tevens zorgen dat er brandveilig gewerkt kan worden.

Om een kwalitatief hoogwaardig dak af te leveren, realiseren dakdekkers eerst een onderdak en vervolgens het eigenlijke dak. Omdat het onderdak het eigenlijke dak moet dragen en als het ware een fundering is, is het belangrijk dat dit goed geconstrueerd is. In het onderdak wordt ook de isolatie voorzien. Na het onderdak kunnen de dakdekkers verder gaan met het eigenlijke dak. Hiervoor zijn diverse mogelijkheden beschikbaar. Voor schuine daken is er de mogelijkheid tot een leien dak, een dak met shingles bekleding of traditionele dakpanen. Elk met zijn eigen materiaalkeuze. Voor platte daken zijn er minder variaties mogelijk.

Dakdekkers verzorgen niet enkel nieuwe dakbedekkingen, maar zijn er ook voor reparaties aan het dak. Een dakdekker adviseert over de keuze van type dakbedekking en het materiaalgebruik. Vaak zijn dakdekkers gespecialiseerd in bepaalde typen dakbedekkingen, omdat elk type zijn eigen technieken vraagt. Wanneer u niet zeker bent welk type dak het beste bij uw huis past, kunt u het beste een dakdekkerbedrijf raadplegen omdat zij meestal beschikken over verschillende dakdekkers met kennis van alle typen dakbedekkingen.

Lees meer over dakdekkers >>