Hypotheken vergelijken: garantiehypotheek

huis kopen hypotheken vergelijkenIn mijn vorige bericht heb ik reeds een overzicht gegeven van alle hypotheekvormen. In deze serie over hypotheekinformatie wil ik dieper in gaan op wat elke hypotheekvorm inhoudt en de verschillende hypotheken vergelijken. Welke voordelen en nadelen zitten er aan alle hypotheken en waar moet je op letten bij het afsluiten van een hypotheek? Vandaag de garantiehypotheek.

Garantiehypotheek

De garantiehypotheek is een vorm van de spaarhypotheek. Echter in tegenstelling tot de spaarhypotheek wordt bij deze hypotheek het vermogen opgebouwd in box 3 in plaats van box 1. De garantiehypotheek heeft daardoor als voordeel dat er minder fiscale beperkingen zijn gebonden zijn dan bij de spaarhypotheek.

De garantiehypotheek kent alle voordelen van een aflossingsvrije hypotheek en heeft daarbij een garantie kapitaalverzekering. Via deze kapitaalverzekering wordt er iedere maand geld gespaard waardoor er aan het einde van de looptijd genoeg geld bijeen is gespaard om de hypotheek te kunnen aflossen.

Een nadeel van de garantiehypotheek is dat de garantiehypotheek een beperkte fiscale vrijstelling heeft over het opgebouwde kapitaal wanneer we dit vergelijken met de spaarhypotheek. Dit komt dus doordat het vermogen in box 3 wordt geplaatst in plaats van in box 1. Wel is het mogelijk om tot een wettelijk vastgesteld bedrag gebruik te maken van de fiscale vrijstelling voor kapitaalverzekeringen. Deze is echter eenmalig per verzekeringnemer, maar wanneer je getrouwd bent of wettelijk samenwoont, geniet je wel van een dubbele vrijstelling.

Bij de garantiehypotheek kun je wel volledig van de hypotheekrenteaftrek profiteren.

Voordelen garantiehypotheek

  • Het is mogelijk om het minimaal gegarandeerde kapitaal in te lossen.
  • Wanneer de resultaten tegenvallen is het mogelijk de lening aflossingsvrij voort te zetten.
  • Het vermogen wordt opgebouwd in box 3 in plaats van in box 1.
  • Minder fiscale beperkingen dan bij de spaarhypotheek.

Nadelen garantiehypotheek

  • Een eventuele extra winst is van te voren niet te bepalen.
  • De fiscale vrijstelling is beperkt, maar er kan wel gebruik worden gemaakt van een wettelijk vastgesteld bedrag voor de fiscale vrijstelling van kapitaalverzekeringen.

Hypotheken vergelijken: eerlijk advies

Bij het hypotheken vergelijken kan het geen kwaad om een expert op dit vakgebied te raadplegen. Wil jij weten welke hypotheekadviseur een eerlijk advies kan geven bij het vergelijken van hypotheken? Bekijk dan het overzicht van hypotheekadviseurs bij jou in de buurt en vergelijk vandaag nog jouw hypotheekmogelijkheden!