Beter een huis kopen of een huis huren?

huis kopen hypotheken vergelijkenVeel mensen beginnen met het huren van een huis, maar wanneer er meer financiële zekerheid komt in het leven kiezen veel mensen voor het kopen van een huis. Een grote beslissing die invloed heeft op je verdere leven, zowel financieel als de omgeving waarin je zult werken en wonen. Zowel het huren van een huis als het kopen van een huis heeft voordelen, maar ook nadelen. Om je wat op weg te helpen bij je keuze heb ik een aantal voordelen en nadelen van zowel huis kopen als huren op een rij gezet.

Huis kopen: voordelen

Je bouwt maandelijks aan je vermogen. Welliswaar stop je dit direct in een huis, maar een huis is goede belegging van je geld. Jaarlijks stijgt de waarde van een huis namelijk met ongeveer 6 procent.

Het huis is jouw eigendom. Wanneer je iets wilt verbeteren, uitbreiden of opknappen dan kan dat in principe altijd. Je bent niet afhankelijk van een huisbaas die liever geen geld uitgeeft.

Op de lange duur is het kopen van een huis goedkoper dan huren. Dat zit em vooral in het feit dat je direct investeert in je huis en het aflossen van je hypotheek dus iets oplevert.

Huis kopen: nadelen

Wanneer er bijvoorbeeld een dak vervangen moet worden, dan moet je dit zelf regelen en vooral: betalen. Je zult hiervoor dus geld moeten reserveren. Het voordeel is wel dat je het kunt doen zoals jij het goed vindt.

Wanneer je een huis koopt, zul je er ook belastingen over moeten betalen en het verzekeren. Dit is duurder dan bij het huren van een huis.

Als je je huis ooit weer wilt verkopen, is het onzeker welke prijs je er voor zult krijgen. Tevens is het onzeker hoe lang het zal duren voordat je je huis verkocht zult hebben.

Huis huren: voordelen

Het grootste voordeel aan het huren van een huis is wel dat je zeer flexibel blijft. Wanneer je bijvoorbeeld onzeker bent met waar je werk zult vinden, is het huren van een huis zeer voordelig omdat je maar een korte opzegtermijn hebt en je er dan ook echt vanaf bent.

Wanneer er onderhoud gepleegd moet worden aan je huis, is dit voor rekening van de huisbaas. Hij is verantwoordelijk voor het regelen van de juiste vakmensen en voor de factuur.

Je bijkomende kosten zijn lager dan bij het kopen van een huis. Zo neemt je huisbaas al een gedeelte van je verzekeringen en belastingen over, maar heb je in Nederland vaak ook nog recht op huurtoeslag.

Huis huren: nadelen

Wanneer je veranderingen wilt aanbrengen in je huis, is dit niet zomaar mogelijk. Het huis is geen eigendom van je en de huisbaas zal dit dus goed moeten keuren.

Ieder jaar mag de huurprijs verhoogd worden. Vanuit de overheid worden daar wel maximum percentages voor opgelegd, maar toch is het onzeker wat je volgend aan huur zal moeten betalen. Daarbij komt dat je de maandelijks huur echt kwijt bent. Het is geen investering en het enige wat je er voor terugkrijgt is een maandlang woonplezier.

Huis kopen of huis huren

Afhankelijk van je situatie is het verstandig om een huis te kopen dan wel te huren. Ben je liever flexibel en draag je liever minder verantwoordelijkheid? Dan zou je beter een huis huren. Ben je echter van plan langere tijd op een plaats te blijven wonen, heb je liever zelf te bepalen wat er in je huis gebeurt en ben je niet bang voor een risico als eventueel groot onderhoud? Dan adviseer ik je om een huis te kopen. Je doet er wel verstandig aan om eerst makelaars te vergelijken.