Hypotheken vergelijken: de spaarhypotheek

huis kopen hypotheken vergelijkenIn mijn vorige bericht heb ik reeds een overzicht gegeven van alle hypotheekvormen. In deze serie over hypotheekinformatie wil ik dieper in gaan op wat elke hypotheekvorm inhoudt en welke voordelen en nadelen er aan zitten. Vandaag de spaarhypotheek.

De spaarhypotheek

De spaarhypotheek is een vorm van de aflossingsvrije hypotheek. Dit houdt in dat je tijdens de looptijd van de hypotheek niets aflost, maar dat de volledige aflossing aan het einde van de looptijd gebeurd. Tussentijds betaal je maandelijks enkel de hypotheekrente en tevens een deel dat wordt vastgezet op een spaarrekening. Over het vastgezette bedrag op de spaarrekening ontvang je een rentevergoeding die je weer kunt gebruiken voor de aflossing van de hypotheekrente.

Bij een spaarhypotheek wordt het maandelijkse bedrag dat je vast zet op een spaarrekening zo gekozen dat je aan het einde van de looptijd het bedrag van de lening bij elkaar hebt gespaard. Zo weet je dus dat er aan het einde van de looptijd voldoende geld bij elkaar is gespaard om het bedrag van de hypotheek te kunnen aflossen.

De spaarhypotheek wordt gezien als de meest veilige hypotheek. Het bedrag dat je maandelijks reserveert voor de aflossing is niet onderhevig aan risico, wat bijvoorbeeld wel het geval is bij de beleggingshypotheek of effectenhypotheek. Een spaarrekening biedt namelijk de zekerheid dat je aan het einde van je looptijd voldoende kapitaal hebt opgebouwd om het bedrag van de hypothecaire lening te kunnen afbetalen.

Voordelen spaarhypotheek

  • De spaarhypotheek kent een zeer laag risico en biedt de zekerheid dat u aan het einde van de looptijd het geleende bedrag kunt terug betalen. De spaarhypotheek is de meest veilige hypotheekvorm.
  • Een ander voordeel aan de spaarhypotheek is dat je belastingvrij kunt sparen. Dit heeft te maken met het feit dat het gespaarde kapitaal vast blijft staan tot aan het einde van de looptijd en dan gebruikt zal worden voor de aflossing van de hypotheek.

Nadelen spaarhypotheek

  • Doordat de spaarhypotheek een zeer veilige hypotheekvorm is, kent deze weinig nadelen. Echter is door het spaarsysteem dat verbonden is aan de spaarhypotheek deze hypotheekvorm minder geschikt voor oudere mensen, omdat er altijd een minimale contracttijd nodig is.

Hypotheken vergelijken: advies op maat

Om te weten welke hypotheek het beste past bij jouw situatie doe je er goed aan om hypotheken te vergelijken. Hiervoor kun je de hulp inroepen van een deskundige die je hypotheekadvies op maat kan leveren. Bekijk een overzicht van hypotheekadviseurs bij jou in de buurt en bespreek vandaag nog jouw hypotheekmogelijkheden!

Hypotheken vergelijken: de levenshypotheek

huis kopen hypotheken vergelijkenIn mijn vorige bericht heb ik reeds een overzicht gegeven van alle hypotheekvormen. In deze serie over hypotheekinformatie wil ik dieper in gaan op wat elke hypotheekvorm inhoudt en welke voordelen en nadelen er aan zitten. Vandaag de levenshypotheek.

Levenshypotheek

De levenshypotheek is een combinatie van een aflossingsvrije hypotheek en een levensverzekering. Met de levenshypotheek profiteer je van de voordelen van de aflossingsvrije hypotheek, maar wordt het terugbetalen van het kapitaal afgedekt voor een levensverzekering.

Het voordeel van de levenshypotheek is dat je tijdens de looptijd belastingvrij vermogen kunt opbouwen, maar toch nog optimaal kunt blijven profiteren van de maximale fiscale renteaftrek. Gedurende de looptijd hoef je namelijk niets af te betalen op het kapitaal en je maandlasten bestaan dan ook enkel uit de rente. Door de toevoeging van de levensverzekering komt er maandelijks echter nog een bedrag bij aan premie voor de levensverzekering.

De levenshypotheek bestaat in verschillende soorten. De meeste bekende is wel de spaarhypotheek. Maar ook de spaarbeleggingshypotheek, hybride hypotheek en de garantiehypotheek zijn vormen van de levenshypotheek.

Voordelen levenshypotheek

  • Tijdens de looptijd is er geen verplichte aflossing. Dit komt pas helemaal aan het einde van de looptijd. Hierdoor kunnen je maandlasten laag blijven.
  • Doordat je maandelijks een bedrag aan rente betaald, kun je de fiscale vrijstelling maximaal benutten.
  • Door gebruik te maken van een levensverzekering hoef je geen belasting te betalen over de uitkering van de gespaarde of belegde premies. Bekijk vooraf wel goed aan welke voorwaarden je moet voldoen om hiervoor in aanmerking te komen.

Nadelen levenshypotheek

  • Het is de bedoeling dat je de hypotheek pas aan het einde van de looptijd afbetaald en dat je hiervoor de kapitaalverzekering gebruikt. Mocht je in de tussentijd op een andere manier kapitaal hebben opgebouwd, dan is het niet mogelijk dit ervoor te gebruiken.

Hypotheekadvies op maat

Om te weten welke hypotheek het beste past bij jouw situatie doe je er goed aan de hulp in te roepen van een deskundige die je hypotheekadvies op maat kan leveren. Bekijk een overzicht van hypotheekadviseurs bij jou in de buurt en bespreek vandaag nog de mogelijkheden.